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    深圳房產中介協會:開展房地產中介機構規范經營專項整治工作

    來源:澎湃新聞
    日期:2021-07-29
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    7月28日,深圳市房地產中介協會發布《關于開展房地產中介機構規范經營專項整治工作的通知》(以下簡稱《通知》),要在全市范圍內對房地產中介機構及相關從業人員開展規范經營專項整治工作。

    根據《通知》,各房地產中介機構及相關從業人員應對照以下整治重點進行自查自糾:發布虛假房源信息,隱瞞房產產權重要信息,將產業用地上建設的廠房、宿舍、產業研發、辦公類建筑包裝或虛假宣傳為“產辦公寓”誘騙消費者;隱瞞轉讓條件與轉讓過程產生的高稅費,以及持有過程中每年產生的稅費等重要信息,誘導消費者注冊公司購買“產辦公寓”;誘導消費者使用“氣球貸”等金融產品,但對消費者隱瞞后續可能產生無法續貸的情況及風險;誘導消費者偽造銀行流水等違法違規行為。

    另外,各房地產中介機構應加強人員管理措施,對下轄從業人員宣導落實“房住不炒”原則,加強培訓,規范各類項目的宣傳口徑,不得隱瞞、提供虛假信息,應向消費者客觀、公允介紹房產相關信息,以確保合規誠信服務,切實履行各機構管理責任。

    深圳市房地產中介協會認為,伴隨著調控持續發力,一段時間內深圳二手房市場或仍將處于低迷狀態。下半年,房地產中介行業的競爭壓力將會持續增大,無論是門店關停并轉的數量,還是從業人員隊伍離職轉行的規;驅⒊掷m升高,對此,全行業要做好充分的應對準備。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示,此次整治有一些新特點,即整治工作更為聚焦。其中深圳聚焦于對中介誤導營銷的嚴管,而廣州聚焦房源的發布。類似整治充分說明其屬于專項行動,后續或有新的專項內容。此類整治,也積極響應了國務院此前的會議精神。7月22日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正出席加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議并講話。會議指出,要持續規范房地產市場秩序,切實管好中介等市場機構,堅決查處市場亂象。這也體現了嚴打中介違規行為的導向,成為今年規范房地產秩序的重點城市案例。

    另外,類似整治和過去是有差異的,至少從整治的大背景看,結合近期二手房管控,中介機構和從業人員確實需要重視。若是對于此類整治不重視且屢屢出現各類觸碰紅線的地方,那么后續被查處的概率很大。從實際過程看,包括中介平臺、中介門店、互聯網信息發布平臺等都需要規范房源發布信息,要從穩市場角度開展業務,防范各種違規的所謂創新業務,真正確保房地產中介行業的健康發展。

    以下為全文:關于開展房地產中介機構規范經營專項整治工作的通知
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    關鍵詞: / 產業用地 / 虛假房源 / 深圳市 / 
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