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    一周[7.12-7.18]樓市動態:6月份新房有55城上漲,濟南領漲全國

    來源:車城房產網
    日期:2021-07-19
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    6月份70城新房有55城上漲,濟南領漲全國。廣州新房同比漲11.6%最高,北京二手房價環比漲1.3%全國居首。房價上漲的趨勢仍在,調控也不可能做到面面俱到。

    部分城市居住用地供應偏低,特別一二線城市,導致新房供應不足,房價上漲的矛盾,“人地掛鉤”仍需深入。

    數據顯示,上半年全國商品房銷售面積88635萬平方米,同比增長27.7%,隨著對房地產資金的管控,下半年大漲的勢頭恐難以為繼,全國穩定的前提下,分化依然會出現。

    上海也開始了二手房“限價”措施,對穩定二手房價有著重要作用。多地推二手房“限價”政策,有利于抑制炒房需求。

      一周國內樓市

    1、6月70城房價漲跌榜:廣州新房同比漲11.6%最高,北京二手房價環比漲1.3%全國居首

    國家統計局發布70城房價數據顯示:

    6月份,新房有55城上漲,濟南領漲全國;12城下跌,昆明領跌;二手房有48城上漲,北京、上海領漲;16城下跌,牡丹江跌幅居首。

    6月份,一線城市新房價格環比均上漲,漲幅比和上月基本持平。廣州新房價格環比上漲1%領先,北京二手房環比上漲1.3%全國居首。

    6月份,廣州新房價格同比上漲11.6%,二手房同比上漲13.2%,均位于70城之首。

    2、GDP十強城市人口與住房矛盾待解:居住用地面積占比均低于35%,“人地掛鉤”仍需深化

    當城市的住宅供應跟不上人口增長的節奏時,大概率將帶來房價上漲的后果,損傷城市的競爭力。在最新的第七次全國人口普查數據出爐以后,城市有必要重新審視住宅用地的供應情況。

    近日,深圳市規劃和自然資源局發布《關于進一步加大居住用地供應的若干措施(征求意見稿)》,其中提出,逐步提高居住和公共設施用地規模和比例,確保至2035年全市常住人口人均住房面積達到40平方米以上,年度居住用地供應量原則上不低于建設用地供應總量的30%。

    3、全國房價破萬!銷量猛增27%!下半年,樓市怎么走?

    7月15日,國家統計局公布了6月份70個大中城市房價數據和上半年房地產各項數據。

    數據顯示,上半年全國商品房銷售面積88635萬平方米,同比增長27.7%,兩年平均增長8.1%;商品房銷售額92931億元,同比增長38.9%,兩年平均增長14.7%。

    4、價格核驗不過不能掛牌!上海二手房“消暑” 倒逼房源回流線下

    自上海市房管局召開“全市規范二手住房房源掛牌管理會議”,強調規范二手住房價格等信息發布行為要求以來,上海嚴格對每套房源進行核驗,沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。據悉,房管局給了各家中介企業為期一周的時間進行“房源大清洗”。

    5、多地推二手房“限價”政策 專家:有利于抑制炒房需求

    隨著各地針對二手房的“限價”政策頻出,炒房客的投機空間將大大減少。

    近日,西安市住建局公布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》(以下簡稱《通知》),這是西安房地產調控政策,首次對二手房進行價格限制!锻ㄖ钒l布第二天,首批102個小區的二手房交易參考價公布,與原先掛牌價相比,房價降幅普遍在20%-30%。

    不僅是西安,全國目前最少已有7個城市出臺二手房指導價,未來或將全面普及,促進住房市場回歸穩定和理性。
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    關鍵詞: / 房價 / 樓市 / 
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