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    一周[6.28-7.4]樓市動態:百城新房價格上半年累計上漲1.7% 一線城市同比漲3.70%

    來源:車城房產網
    日期:2021-07-06
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    百城新房價格上半年累計上漲1.7%,一線城市同比漲3.70%。隨著一季度新房成交量的突破,新房價格也在攀升,尤其以一線城市更為突出。各線城市、各個城市漲跌不同,應用分化的眼光來看待。

    惠州倡議“三天無理由退定”具有極其重要現實意義,以往一旦定金繳納不會退還,給部分購房者設下“圈套”,我們建議和鼓勵全國推廣。

    隨著熱點城市二手房紛紛出臺限價措施,二手房“降溫”成效顯著,但后期何時放松或能否放松有待觀察,在我們看來不僅違背市場、干預市場,而且從制度上果真能站住腳?

    “房貸難”的確是今年房地產資金收緊有關,房貸難辦、房貸利率上調這無疑都是對剛需的誤傷,應考慮剛需的剛性需求。

      一周國內樓市

    1、百城新房價格上半年累計上漲1.7% 一線城市同比漲3.70%

    回顧今年上半年市場,百城新建住宅價格累計上漲1.70%,較去年同期擴大0.43個百分點,但仍處低位;百城二手住宅價格累計上漲2.56%,較去年同期擴大0.84個百分點。

    值得關注的是,今年上半年,珠三角城市群新房價格累計漲幅位居全國前列,而長三角城市群二手房價格漲幅領漲全國。

    2、房產投訴退定問題占六成,惠州市倡議房企“三天無理由退定”

    近年來,隨著惠州市房地產行業的蓬勃發展,商品房銷售領域投訴水漲船高,其中退定問題成為業內投訴的重點。

    在惠州市住建局的指導下,惠州市房地產行業自律委員會、市房地產業協會、市房產中介協會于6月25日聯合發布了《關于倡議施行“商品房銷售‘三天無理由’退定”規則的方案》,根據“商品房銷售三天無理由退定”方案,在施行本規則的項目購房,購房人可在認購書簽訂之日起3個自然日內(從簽訂之日起第二日開始計算)申請退款。購房人在“三天無理由退定”期內,可通過掃描二維碼填寫《申請表》 提交書面材料的形式向開發企業提出解除認購書并退還定金的申請,企業應當同意并配合購房人解除認購書并退還定金。

    3、上半年房地產調控超234次 專家:未來二手房“降溫”態勢將持續

    2021上半年房地產市場調控密集,信貸政策收緊,購房政策調整頻繁,但熱點城市房價上漲仍是主流。隨著調控深入,房價漲幅逐漸被抑制,特別是一線城市二手房市場降幅明顯。

    關于下半年房地產市場運行,專家對中國網財經表示,二手房價漲幅放緩是樓市回歸常態的表現,未來樓市成交將逐漸趨向平穩。

    4、深圳二手房價上漲23個月首次下調 新房又現“打新熱”

    6月份,國家統計局對外發布了“5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”,深圳二手住宅銷售價格在連續上漲23個月后首次出現下調,由4月持平轉為下降0.1%。這在過去是不可想象的。

      據券商中國記者梳理統計,2019年9月至2020年11月,深圳二手房價環比漲幅均位居全國前五;繼2020年3月和6月漲幅位居全國第一后,10月漲幅再次升至全國之首。另根據數據寶公布的《2020年316個城市房價排行榜》,深圳二手房和新房均價分別為8.7萬元/平方米、6.2萬元/平方米。

    5、樓市“貸款難”背后:信貸額度充足 全年市場規;虺25萬億

    “過了上半年考核節點后,下半年銀行信貸投放額度及放款周期將逐步恢復常態,市場交易規模將保持量增價穩的增長勢頭。我們預計下半年二手房市場交易量增速放緩,全年新房、二手房交易規模比去年增長超過10%,市場規模超過25萬億!眻蟾娣Q。
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